珠三角住房租赁与人才战略联盟

2018-08-31

内容摘要:结合珠江三角洲各城市的住房租赁探索和人才引进策略。广东和香港的世界级定位,亦须为宜居城市及香港及澳门以北的市民提供灵活、多元化及低成本的住宅供应。在经济发达、人口

    结合珠江三角洲各城市的住房租赁探索和人才引进策略。广东和香港的世界级定位,亦须为宜居城市及香港及澳门以北的市民提供灵活、多元化及低成本的住宅供应。在经济发达、人口密集的珠三角地区,许多城市积极加入探索者的行列,发展住房租赁市场。
    东莞宣布计划到2020年新增47万套新的住房供应,其中有7.9万套新的出租住房。包括广州、深圳、佛山、肇庆四个选择首批全国住房租赁试点城市、珠江三角洲地区的九座城市住宅租赁的行动和实力。城市的竞争政策相对一致,步伐和重点相对一致,提高和企业合作平台建设、住房、结构调整和配套政策的完善成为近期城市的焦点。在珠江三角洲地区的房屋租赁探索中,有一个更独特、更深层的原因,即广东省、港澳地区的规划建设。海湾地区的世界级定位要求在宜居和国际标准上取得突破。从综合发展的角度来看,珠江三角洲城市也需要提供灵活多样的住房供给。
    目前每个城市的房屋租赁探索和人才引进策略,人才租赁住房应运而生。珠江三角洲几乎一直是探索住房租赁的先锋,甚至在某种程度上是领跑者。广州率先引入加快广州住房租赁市场发展的工作计划,明确了探索思路,提出了租赁和购买相同权利的概念;佛山在2017年初开始为该市的国有房屋租赁平台提供住房。经选定的12个城市作为国家试点实施首批住房租赁,广东有广州、佛山、肇庆、深圳四个城市入选,集中在珠三角地区。
    随着国家和广东政策的不断引导,住房租赁的勘探热潮已蔓延到整个珠江三角洲。客观现实,是珠三角流动人口的成因众多,出租住房市场活跃,但没有规范有序的发展指南,各城市都要解决。珠江三角洲城市开始运行。目前珠三角至少有7个城市采用了房屋租赁方案。珠海和惠州市虽然没有相关的计划宣布,但都在引进资金和其他方面的实质性行动。
    城市的重点是建设国有的专门住房租赁机构和政府住房租赁交易服务平台,加快建设、采购和住房、住房租赁融资创新服务,优化结构,完善配套政策。珠江三角洲城市群确定的最佳体现是土地供给结构的优化,这是为了增加租赁房屋建设用地的供给。广州将出租的住宅用地纳入年度土地供应计划,并允许将商品房转换为出租房屋。规划建设用地面积为825公顷,规划用地5年,占25.8%,重点是租赁住房用地。